Жилищный бум и спад в США

Жилищный бум и спад в США

Во всех 20 главных городах США наблюдался впечатляющий рост цен на жилье во время бума (1996 – I кв. 2006 г.). Лос-Анджелес зарегистрировал самый значительный рост цен на жилье - на 265,5%, за ним следуют Сан-Диего (247,7%), Сан-Франциско (226,6%) и Майами (213,1%).

А уже во втором квартале 2006 года цены на жилье начали падать.

Индекс цен на дома S & P упал на 33,8% в 2011-м, по сравнению со вторым кварталом 2006 года. Phoenix зарегистрировал самый большой спад (-55,2%) среди двадцати крупнейших районов, а именно: Майами (-50,5%), Детройт (-42,8%), Сан-Франциско (-41%), Лос-Анджелесе (-40,7%) и Сан-Диего (-39,7%).

Начиная со второй половины 2012 года рынок жилья в США начал восстанавливаться, согласно Phoenix. Все 20 крупнейших городов США, кроме Нью-Йорка, ощутили рост цен на жилье в 2012 году, в сравнении с предыдущим годом.

В 2013 году цены на дома в Лас-Вегасе выросли на 25,5%, за ним следуют Сан-Франциско (22,6%) и Лос-Анджелес (20,3%).

Цены на жилье продолжили расти и в последующие годы, хотя гораздо более медленными темпами. Индекс цен на дома S & P вырос на 4,4% в 2014 году и на 5,5% в 2015 году.