Цены на недвижимость Германии

Цены на недвижимость Германии

Высокий спрос на жильё, стабильное повышение цен и “строительный бум” - Германия с каждый годом укрепляет позиции самой выгодной европейской страны для инвестиций в недвижимость.

Эксперты утверждают, что в среднем по стране квадратные метры дорожают на 2,5% ежегодно. В рейтинге стран про росту цен на жильё, составленном компанией Global Property Guide, в 2015 году Германия оказалась на шестом месте. Показатели при этом были рекордными - 7,62% прироста. И подобная тенденция будет сохранена - по прогнозам агентства Standard & Poors, концу 2016 года «квадрат» прибавит еще 4,5%.

Цены на дома в Германии зависят от региона. Западная часть страны будет дороже, восточная - дешевле. Тем не менее, у первой - более стабильная экономика и высокие темпы развития городов, потом прибыль от недвижимость здесь для инвестора более вероятная.

В среднем, цена квартиры в Германии на вторичном рынке в маленьком городе будет €300-500 за кв. м, в большом - от €800 за кв. м.

Самую высокую стоимость демонстрирует федеральная земля Бавария со столицей в Мюнхене. Здесь в 2015 году средние цены на элитные квартиры были €4,5 млн, по сравнению с €1,6 млн в Берлине. Стоимость апартаментов среднего класса здесь также выше, чем средние по Германии: от €4000 за кв. м – в пригородах, от €5000 за кв. м – в городе, и до €10 000 за кв. м – в центре

Также недешёвый север, где расположен крупнейший порт Европы и мира город Гамбург. Но наиболее привлекательными для инвесторов остаётся столица. По информации Der Tagesspiegel, цены в Берлине цены растут уже 20 кварталов подряд (в течение последних 5 лет). Спрос на жильё в городе постоянно повышается, и если однокомнатная квартира несколько лет назад тут стоила около €30 000, то сейчас найти подобную менее, чем за €50 000 очень сложно. Дом в в пригороде Берлине площадью 130-150 кв. м, с земельным участком обойдётся в среднем от €300 000. А элитное жильё бьёт все рекорды - в прошлом году здесь продали самые дорогие апартаменты в стране - по данным компании Engel & Völker, стоимость составила €19 018 за кв.м.

Отдельно стоит отметить и повышение цен на аренду - в больших городах наблюдается постоянный наплыв новых жителей, которая связано с миграцией населения из сёл. Поскольку большие города в Германии стремительно развиваются, найти работу там молодым специалистам легче. Такой процесс внутренней миграции в Германии характеризуется даже специальным термином - Landflucht («бегство из сельской местности»). Таким образом, спрос на аренду постоянно растёт, а с ним и цены на квадратные метры.

Если вас интересует конкретно, сколько стоит квартира в Германии, дом или коммерческая недвижимость - обратитесь к специалисту ProfitHill, который подберёт для вас вариант, представляющий оптимальное сочетание цены, качества и потенциального дохода.