Самая дорогая недвижимость в США - в Калифорнии и Нью-Йорке, стартовая цена квартиры с одной спальней - от $600 тысяч до нескольких сот миллионов долларов. Самая дешевая - в Баффало, от $7000. Самые перспективные города для инвестирования: Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Нью-Йорк, Чикаго, Вашингтон, округ Колумбия, Хьюстон, Сиэтл, Мэмфис.


Это возможно после выполнения ряда условий. Например, должна быть определенная сумма инвестиций, инвестор должен создать рабочие места с полной занятостью, уровень зарплаты должен быть не ниже среднего оклада в отрасли. Если заручиться помощью специалистов, то получить гражданство США после покупки недвижимости будет намного легче. Специалисты ProfitHill готовы оказать вам любую помощь и информационную поддержку.

Риски инвестирования в рынок недвижимости США и Германии - крайне невелики. Тем не менее, следует обязательно проводить аудит объектов, заниматься их проверкой и оценкой финансовой привлекательности. Стоит отметить, что ProfitHill проделывает эту ответственную функцию за своих клиентов. Также ProfitHill никогда не взимает предоплат или скрытых платежей. Но, к сожалению, на рынке много компаний, которые этим грешат, поэтому будьте осторожны. 


Процесс покупки недвижимости в США и Германии сопряжен со множеством бюрократических процедур - проверкой платежеспособности будущего покупателя, его кредитной историей, проверкой недвижимости со стороны различных агентств. Наши специалисты знают, как избавить клиентов от бумажной волокиты и гарантируют сделку в кратчайшие сроки.

Компания ProfitHill предоставляет подобную услугу. Наши специалисты подготовят все необходимые документы и организуют онлайн-конференцию для совершения сделки.

ProfitHill не разглашает данные своих клиентов и владеет набором юридического инструментария для того, чтобы избежать разглашения имен даже при совершении сделки.

ProfitHill организует туры в США и Германию, для того чтобы клиенты увидели “товар лицом” и ближе познакомились со страной, в которой они собираются приобретать недвижимость.

ProfitHill имеет партнерские отношения с рядом управляющих компаний, которые контролируют недвижимость наших клиентов - от замены лампочек до уплаты налогов.

Рынки недвижимости США и Германии считаются одними из самых стабильных в мире - рост цен составляет соответственно 8-10% и 10-15% в год. Каждый хорош по-своему, и есть все основания "раскладывать яйца" в разные инвестиционные корзины. К тому же, это инвестиции разной степени удаленности - Германия в 3 часах полета, США - как минимум, в 10.

Обычным уровнем затрат для покупателя недвижимости в США является 3,5% дополнительных издержек от стоимости недвижимости, а при ипотеке - около 5,5%. Closing costs включают: служебные и реестровые пошлины (1,05-2,5%) и зависят от юридических аспектов в различных штатах. Банковские комиссии (в случае ипотеки) + регистрация ипотеки (0,2 – 1%). Расходы продавца сводятся к уплате служебных и реестровых пошлин (0,5-1%), налога на передачу прав собственности (0,01-2%) и оплате услуг риелтора.

Вознаграждение брокера до 6% (делится пополам между продавцом недвижимости и покупателем).

Вы получите документы о праве владения собственностью, сертификат об обязательном страховании (штат Нью-Йорк). Нерезиденты, приобретающие недвижимость в США, получают Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщика.

Скорость процесса покупки недвижимости зависит от скорости улаживания всех формальных процедур.

ProfitHill уже работает на рынке недвижимости Германии и США более 4 лет. За это время ни один клиент не уходил от нас разочарованным. Мы не только подбираем лучшие решения для каждого индивидуального случая, но и осуществляем экспертную оценку и аудит каждого объекта, оказываем детальные консультации по каждому вопросу.

Наши специалисты владеют всеми необходимыми лицензиями и разрешениями на осуществление инвестиционной деятельности и операций с недвижимостью в Украине, США и Европе.

После того, как наш клиент определяется с объемом инвестиций, мы подбираем ряд предложений в Германии и США либо других интересующих регионах. Также вы можете осуществить эту процедуру самостоятельно через каталог на нашем сайте.

Большинство наших клиентов доверяют удаленный контроль за финансами и недвижимостью управляющим компаниям, с рядом которых у нас подписаны партнерские соглашения. После заключения соответствующего соглашения, управляющая компания предоставляет своим клиентам еженедельный отчет о финансах и состоянии недвижимости.